Khoản vay được bảo đảm bởi một ngôi nhà có lô đất - cách vay tiền trong 5 bước + tổng quan về TOP-5 ngân hàng phổ biến

Lấy tiền tại nhà ở đâu? Làm thế nào để có được một khoản vay được đảm bảo bởi một ngôi nhà với một mảnh đất? Các yêu cầu cho ngôi nhà thế chấp khi bạn vay tiền là gì?

Xin chào mọi người! Với bạn, Denis Kuderin - tạp chí chuyên gia tài chính "Cây thạch nam".

Tình huống: bạn cần một số tiền lớn (để mua nhà mới, xây dựng, để kinh doanh) và ngân hàng của bạn dường như không đủ khả năng thanh toán. Một tổ chức tín dụng yêu cầu bạn cung cấp các đảm bảo bổ sung - ví dụ: phát hành bất động sản làm tài sản thế chấp.

Bạn có nguy cơ mất một căn hộ nơi bạn sống, nhưng bạn có một ngôi nhà tốt trong thành phố. Bạn muốn cung cấp nó cho ngân hàng chống lại tài sản thế chấp, nhưng bạn không biết có nên lấy nó hay không. Và nói chung, không biết làm thế nào để đưa ra một cam kết để không bị mất tài sản.

Bài viết này sẽ giúp bạn đối phó với cho vay mua nhà và hiểu tất cả các sắc thái của quá trình này. Bạn sẽ học cách sắp xếp một cách chính xác và có lợi cho một ngôi nhà tại ngoại, và liệu có những lựa chọn thay thế để vay tiền từ ngân hàng khi tài sản của bạn không đáp ứng các yêu cầu ngân hàng.

Chúng tôi chiếm những vị trí tốt nhất và đọc đến cuối cùng - trong trận chung kết, bạn sẽ nhận được tổng quan về các cách hiện tại để trả nợ và danh sách các hạn chế áp dụng đối với tài sản thế chấp.

Ưu đãi tốt nhất về an ninh của ngôi nhà hoặc căn hộ từ MyZalog24:

  • Số tiền cho vay: 250 tr. - 7 000 000 triệu
  • Thời hạn cho vay: 1-30 năm.
  • Lãi suất: từ 8,5 (mỗi cổ phiếu).
  • Biên nhận 2-3 chứng từ.
    Như một khoản tiền gửi: căn hộ, comm. bất động sản, nhà ở quanh năm, nhà tranh, căn hộ, nhà phố.

Tìm hiểu thêm.

1. Một khoản vay được đảm bảo tại nhà: điều kiện, ưu điểm, nhược điểm

Các khoản tiền sẽ nhiều hơn và các điều kiện sẽ nhẹ nhàng hơn nếu bạn cung cấp cho ngân hàng các đảm bảo bổ sung về khả năng thanh toán của bạn. Một lựa chọn là cầm cố tài sản, trong trường hợp của chúng tôi - ngôi nhà, tất nhiên, nếu bạn có một.

Các ngân hàng sẵn sàng lấy căn hộ được trang bị tốt hoặc xe mới làm cam kết, nhưng nếu ngôi nhà, nhà tranh hoặc nhà tranh là chất lỏng và trong tình trạng tốt, họ cũng sẽ được thực hiện. Nếu vì một lý do nào đó bạn không thể trả nợ cho khoản vay, ngân hàng có quyền kiện bất động sản và bán nó bằng cách trả lại tiền của bạn.

Nhưng đây là trong trường hợp bất khả kháng. Bạn là một khách hàng có ý thức và hợp lý, và bạn sẽ trả hết nợ thường xuyên chứ?

Trong trường hợp này, cả hai bên sẽ giành chiến thắng:

  • người vay nhận được một khoản vay với các điều khoản có lợi hơn - số tiền nhiều hơn, thời gian trả nợ dài hơn, tỷ lệ thấp hơn so với cho vay tiêu dùng thông thường;
  • ngân hàng có niềm tin trong việc trả nợ - anh ta có một cam kết đáng tin cậy và một khách hàng không muốn mất tài sản của mình.

Có một "nhưng" - không phải mọi nhà ngân hàng đều sẵn sàng lấy làm tài sản thế chấp.

Xác tàu của ông nội ở rìa thành phố không hẳn là một "chuyến đi" như an ninh. Ngân hàng là tổ chức nghiêm túc. Họ chỉ lấy như một tài sản cầm cố có nhu cầu. Và hãy chắc chắn áp đặt anh ta gánh nặng. Bạn sẽ có thể sử dụng ngôi nhà và sống trong đó, nhưng để quyên góp, thay đổi, bán - trong mọi trường hợp.

Các điều kiện chính mà ngân hàng đưa ra để thế chấp nhà ở như sau:

  • nhà và đất thuộc sở hữu của khách hàng;
  • Ngôi nhà được đưa vào hoạt động;
  • nó là một bất động sản lỏng phù hợp để sống trong đó;
  • Nhà có tất cả các tiện nghi - nước, điện, nước thải;
  • đất thuộc loại đất xây dựng hoặc quản lý;
  • ngôi nhà không bị buộc tội hoặc bị bắt giữ, không tham gia vào các tranh chấp liên quan đến bên thứ ba.

Nếu trẻ vị thành niên được đăng ký trong nhà hoặc phần của nó thuộc về con của người nộp đơn, ngân hàng sẽ không đồng ý với các điều kiện đó. Các tổ chức tín dụng bị nhầm lẫn bởi các yếu tố như bố trí không chuẩn, tường và sàn gỗ, sửa chữa thiết kế đắt tiền, vị trí trên bờ sông.

Dường như các tham số cuối cùng là điểm cộng hơn là trừ, nhưng không: các ngân hàng tính đến tất cả các rủi ro, bao gồm cả khả năng hỏa hoạn và lũ lụt.

Những lợi thế của các khoản vay có bảo đảm là gì?

  • thời gian đáo hạn dài của nợ - lên đến 20 năm hoặc hơn;
  • một số ngân hàng phát hành cho vay có bảo đảm ít chú ý đến giấy chứng nhận thu nhập và không yêu cầu người bảo lãnh;
  • số tiền cho vay tăng lên 15-45 triệu rúp (tùy thuộc vào giá trị của tài sản thế chấp);
  • người vay vẫn giữ quyền sở hữu tài sản.

Các ngân hàng không phải là tổ chức duy nhất quan tâm đến nhà ở như tài sản thế chấp. Nếu bạn đã bị từ chối tất cả các ngân hàng và bạn không có cách nào khác - hãy sử dụng các ưu đãi tổ chức tín dụng vi môhiệu cầm đồ.

Dưới đây là các yêu cầu trung thành hơn cho các cam kết. Nhưng tỷ lệ là hoàn toàn khác nhau. Và nhiều khả năng chạy vào lừa dối và gian lận hoàn toàn. Có một cơ hội để vẫn không có tiền và không có nhà ở.

Kết luận: chúng tôi chỉ giao dịch với các tổ chức và đáng tin cậy và kiểm tra thông tin về các đối tác thông qua tất cả các kênh có sẵn, bao gồm đăng ký nhà nước về MFI và trang web của Dịch vụ Thuế.

Nhược điểm của các khoản vay được đảm bảo bằng bất động sản cũng rất nhiều. Hạn chế chính là nguy cơ mất nhà ở. Trong trường hợp này, số tiền cho vay luôn nhỏ hơn giá trị thị trường của tài sản. Bạn chỉ nhận được 50-60% từ giá thực. Đối với mỗi sự chậm trễ trong thanh toán, tiền phạt và tiền phạt sẽ được tính ngay lập tức.

Nhược điểm khác là thủ tục xử lý khoản vay tương đối phức tạp, sự hiện diện của phí ẩn. Bạn cũng sẽ phải trả tiền túi của mình để định giá bất động sản và mua bảo hiểm, nếu bạn chưa có nó.

Nhưng nói chung, cho vay có bảo đảm được coi là một loại cho vay an toàn. Tỷ lệ thấp cho phép bạn thanh toán các khoản nợ một cách kịp thời, trong khi khách hàng luôn có quyền trì hoãn thanh toán hiện tại hoặc sửa đổi lịch trả nợ. Nó có lợi hơn cho ngân hàng để gặp người vay hơn là ngay lập tức chạy ra tòa.

Loại kế hoạch thế chấp là gì - xem video.

2. Những yêu cầu nào được đưa ra cho ngôi nhà thế chấp - tổng quan về các yêu cầu cơ bản

Nếu ngôi nhà là của bạn chỉ nhà ở, vấn đề cam kết của anh ta không có khả năng thành công. Theo luật, một người không thể kiện không gian sống, nếu anh ta không có bất động sản khác để sống.

Ngôi nhà phải được đặt tại quốc gia nơi bạn đăng ký vay.

Không cần phải nói, các tòa nhà trong tình trạng khẩn cấpđịnh phá hủy, sẽ không ai cam kết. Vấn đề sẽ xảy ra với những ngôi nhà gỗ và các tòa nhà có sàn gỗ.

yêu cầu nền tảng - nó phải là đá, bê tông cốt thép hoặc gạch và nó không cần sửa chữa. Hãy chắc chắn có tất cả các bức tường, mái nhà, cửa ra vào và cửa sổ.

Với cái này thửa đất cũng phải thuộc về chủ sở hữu của ngôi nhà, có kế hoạch địa chính cập nhật và thuộc loại đất định cư. Nếu bạn không có nhà, và chỉ có đất, thì một số ngân hàng đăng ký khoản vay được bảo đảm bằng đất, nhưng những đề nghị như vậy sẽ phải được tìm kiếm.

Bây giờ thêm về các yêu cầu khác cho nhà ở tại ngoại.

Yêu cầu 1. Không có trở ngại.

Khoản vay sẽ không được ban hành nếu có những vướng mắc trong mẫu bắt giữ, cầm cố, hợp đồng lao động, quyền sử dụng vô cớ. Đây là yêu cầu tiêu chuẩn cho bất kỳ bất động sản nào - các ngân hàng kiểm tra sự vắng mặt của những vướng mắc ở nơi đầu tiên.

Nhà và đất không nên tranh chấp với bên thứ ba.

Ví dụ

Của bạn hàng xóm dacha Sáu tháng trước, anh ta đã đệ đơn kiện: anh ta tin rằng biên giới ngăn cách tài sản của bạn không đi đến nơi cần thiết. Thử nghiệm đã bị trì hoãn, quyết định cuối cùng đã không được đưa ra.

Khi bạn quyết định vay ngân hàng để xây dựng một ngôi nhà mới và phát hành một dacha như một cam kết, bạn đã bị từ chối vì lý do rằng tòa án chưa kết thúc và phán quyết về thửa đất chưa được biết. Một ngôi nhà không có đất không thể được ban hành như một cam kết.

Một khoản vay được đảm bảo tại nhà: tốt hơn là làm bạn với hàng xóm)

Ngôi nhà sẽ không được chấp nhận như một cam kết ngay cả khi nó nằm trên lãnh thổ của khu bảo tồn, công viên quốc gia, khu bảo vệ nguồn nước - nó đứng trên bờ sông, biển, hồ.

Yêu cầu 2. Sự hiện diện của thông tin liên lạc hiện có

Tất cả các thông tin liên lạc phải ở trong tình trạng làm việc và kiểm tra an toàn. Đối với hầu hết các ngân hàng, cần phải có một phòng tắm nằm trong nhà. Truyền thông tự trị được cho phép - hệ thống sưởi ấm bằng hơi nước hoặc khí đốt, bể tự hoại, cung cấp điện từ một nhà máy điện diesel tự trị.

Yêu cầu 3. Nhà được đăng ký cho một chủ sở hữu

Đó là mong muốn rằng ngôi nhà đã được đăng ký cho một chủ sở hữu. Nếu có chủ sở hữu khác, bạn sẽ phải thực hiện sự đồng ý bằng văn bản của họ đối với việc thao túng bất động sản.

3. Cách nhận khoản vay được bảo đảm tại nhà - hướng dẫn từng bước cho người mới bắt đầu

Thực hiện một khoản vay tại ngoại - thủ tục không dễ dàng. Nếu không có sự chuẩn bị thích hợp, nó sẽ kéo dài hàng tuần và hàng tháng.

Để làm cho sự kiện diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, hãy sử dụng hướng dẫn từng bước của chuyên gia.

Bước 1. Chọn một ngân hàng và nộp đơn

Thành phố càng lớn, càng dễ tìm thấy một thỏa thuận tuyệt vời. Tình hình tài chính của bạn phụ thuộc vào sự lựa chọn đúng đắn trong nhiều năm tới, vì vậy hãy chú ý đến giai đoạn này.

Các tổ chức khu vực nhỏ thường cung cấp cho vay có lãi hơnhơn các ngân hàng lớn. Nhưng khả năng phá sản của các tổ chức như vậy cũng rất cao - bạn không bao giờ biết điều gì sẽ xảy ra với một ngân hàng nhỏ để 20 năm thanh toán. Chẳng hạn, năm 15 nhiều hơn 60 ngân hàng.

Đồng thời, bạn vẫn phải trả khoản vay, chỉ cho một ngân hàng khác và các chi tiết khác. Và điều này là một sự lãng phí thời gian và đau đầu thêm. Tốt hơn là đến một ngân hàng lớn ổn định với nhiều chi nhánh và danh tiếng hoàn hảo.

Những gì chúng tôi đang xem xét:

  1. Xếp hạng - cơ quan có uy tín nhất ở Liên bang Nga "Chuyên gia".
  2. Hiệu quả tài chính - Các ngân hàng, không có gì để che giấu, công bố thông tin về các vấn đề tài chính của họ trong truy cập mở.
  3. Dịch vụ so sánh - Các trang web này sẽ giúp bạn điều hướng sự đa dạng của các chương trình tín dụng. Cá nhân, tôi sử dụng các tài nguyên của So sánh.Ru và Banki.ru.
  4. Đánh giá và đề xuất - nhìn vào các diễn đàn độc lập, hỏi bạn bè và người thân của bạn, có lẽ ai đó có thông tin trực tiếp.

Và một điều nữa - theo dõi những tin tức mới nhất về công ty bạn quan tâm. Nếu ngân hàng thay đổi chủ sở hữu hoặc đang trong tình trạng sáp nhập với ngân hàng khác, đừng chấp nhận rủi ro.

 

Bước 2. So sánh các điều kiện và xác định chương trình tín dụng.

So sánh các điều kiện trong một số ngân hàng, chọn phù hợp nhất với cá nhân bạn về các điều khoản, số tiền và danh sách các yêu cầu.

Nếu có khó khăn trong việc cung cấp giấy chứng nhận thu nhập - ví dụ, bạn nhận được màu xám lương hoặc không hoạt động chính thức - hãy tìm một ngân hàng mà không cần thiết phải có một danh sách đầy đủ các tài liệu.

Bước 3. Gửi tài liệu và chờ định giá bất động sản

Tài liệu về nhà ở nên được chuẩn bị trước, vì vậy sẽ có ít rắc rối hơn.

Nó chắc chắn sẽ cần:

  • bằng chứng về quyền sở hữu của ngôi nhà (hoặc một trích xuất mới từ USRN);
  • giấy tờ tiêu đề - hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế, tham gia cổ phần;
  • hộ chiếu địa chính và kế hoạch;
  • hộ chiếu kỹ thuật, cho biết vị trí của từng phòng và cảnh quay của họ;
  • tài liệu về đất đai;
  • Giấy chứng nhận không có nợ trên các hóa đơn tiện ích, thanh toán tiền điện và gas.

Có thể yêu cầu sự đồng ý bằng văn bản của người phối ngẫu (người phối ngẫu) hoặc chủ sở hữu khác về các hoạt động với ngôi nhà.

Danh sách các tài liệu của người vay là tiêu chuẩn:

  • hộ chiếu;
  • tài liệu thứ hai - hộ chiếu, SNILS, TIN, ID quân đội, bằng lái xe;
  • Trợ giúp 2-NDFL hoặc sao kê ngân hàng;
  • hồ sơ việc làm (bản sao).

Đánh giá bắt buộc về bất động sản. Ngân hàng không có quyền áp đặt dịch vụ của các công ty cụ thể lên khách hàng, vì vậy hãy tự mình chọn một thẩm định viên. Một đánh giá độc lập sẽ cho bạn một ý tưởng thực sự về giá của đối tượng và giúp xác định tổng số tiền cho vay.

Một khoản vay được bảo đảm tại nhà: thủ tục thẩm định mất từ ​​1 đến 3 ngày

Thẩm định viên kiểm tra ngôi nhà cho các biến dạng rõ ràng và ẩn và một mảnh đất cho sự xói mòn, thất bại và các khuyết tật khác. Ông nghiên cứu từng phòng, kiểm tra tình trạng của cửa sổ, tường, cửa ra vào, thông tin liên lạc, hệ thống sưởi ấm và mọi thứ khác, phụ thuộc vào chi phí và sự an toàn của ngôi nhà.

Bước 4. Chúng tôi ký kết hợp đồng cho vay

Mất bao nhiêu thời gian để ngân hàng đưa ra quyết định cuối cùng không thể nói trước được. Đôi khi mất tích 2-5 ngày, đôi khi bạn phải chờ câu trả lời 2 tuần.

Nếu ngân hàng trả lời bạn "có", đừng vội ăn mừng chiến thắng và ký giấy tờ, mà không đi sâu vào chi tiết. Trước tiên, bạn cần kiểm tra hợp đồng - cẩn thận, nhất quán, nghiêm ngặt từng điểm.

Chúng tôi đặc biệt chú ý đến:

  • tổng kích thước đặt cược;
  • cách trả nợ;
  • sự hiện diện của phí giao dịch tài chính;
  • thời hạn trả nợ sớm;
  • điểm về quyền của bạn là chủ sở hữu của ngôi nhà.

Nếu điều kiện nghi ngờ, yêu cầu làm rõ. Nếu bất kỳ điểm nào hoàn toàn không hài lòng, nhấn mạnh vào loại trừ của họ. Bây giờ tốt hơn là mất thời gian hơn là trả quá nhiều năm từ tháng này sang tháng khác.

Lập luận của các nhà quản lý như "đây chỉ là một hình thức"hoặc"đừng lo lắng, mọi người đều có hợp đồng như vậy"- không có lý do để đồng ý với các điều kiện nô lệ.

Bước 5. Chúng tôi nhận được tiền và chúng tôi trả nợ

Tiền được liệt kê, nó vẫn còn để cho nó đi. Và hơn nữa - trả nợ theo lịch thanh toán. Cố gắng tránh sự chậm trễ và không để lại "đuôi".

Nếu bạn sử dụng ngân hàng Internet và bạn thanh toán niên kim (tức là bằng nhau mỗi tháng), thiết lập danh sách hàng tháng tự động.

4. Nơi nhận khoản vay được đảm bảo tại nhà - tổng quan về các ngân hàng TOP-5

Cho một ngôi nhà làm tài sản thế chấp không phải là cách duy nhất để vay tiền từ ngân hàng. Nếu bạn không có đủ mục tiêu cá nhân để tăng thêm một chút 300-500 nghìn rúp. và tiền là cần thiết khẩn cấp, không có ý nghĩa gì khi tham gia vào việc cho vay thế chấp. Dễ dàng hơn để có được thẻ tín dụng hoặc khoản vay tiêu dùng thông thường.

Trong đánh giá của chúng tôi - không chỉ các ngân hàng làm việc với bất động sản là tài sản thế chấp, mà cả các công ty phát hành thẻ tín dụng và các khoản vay thông thường một cách nhanh chóng và theo các điều khoản có lợi cho khách hàng.

1)

Sòng bạc - các khoản vay có lãi được đảm bảo bằng một căn hộ, nhà, đất. Điều kiện ưu tiên cho người nghỉ hưu và khách hàng trả lương. Nếu bạn có tài khoản với ngân hàng này, không cần thiết phải xác nhận thu nhập khi bạn thực hiện cam kết.

Giá được bảo đảm bằng bất động sản - từ 18,9%. Số tiền - từ 300.000 đến 30 triệu. (nhưng không quá 60% chi phí nhà ở). Điều khoản - lên đến 10 năm. Đối tượng phải nằm trong phạm vi của sản phẩm. Tuổi của người vay - từ 20 đến 85 năm.

2) Ngân hàng VTB Moscow

Ngân hàng VTB của Moscow - một khoản vay cho 3 triệu với tỷ lệ 13,9% hàng năm Điều kiện cho vay đặc biệt cho khách hàng biên chế, nhân viên nghỉ hưu, nhân viên y tế, nhân viên giáo dục, nhân viên thực thi pháp luật. Thời hạn cho vay tối đa - 36 tháng.

Làm đơn xin vay tiền trực tuyến và nhận quyết định từ ngân hàng thông qua 15 phút. Nếu câu trả lời là tích cực, bạn sẽ chỉ phải đến ngân hàng với các tài liệu và ký hợp đồng.

3) Ngân hàng Tinkoff

Ngân hàng Tinkoff hoạt động mà không phải xếp hàng, cuối tuần, nghỉ và trì hoãn. Tất cả các hoạt động ở đây được thực hiện từ xa - qua điện thoại hoặc qua Internet. Trung tâm cuộc gọi sử dụng vài nghìn nhà khai thác, vì vậy khách hàng không phải chờ câu trả lời quá 1-2 phút.

Nếu bạn rất cần tiền cho nhu cầu cá nhân, hãy phát hành thẻ tín dụng Bạch kim có giới hạn 300 000 rúp và sử dụng nó trên các điều khoản ưu đãi. 55 ngày không có lãi sẽ được rút từ thời điểm nhận thẻ. Đăng ký và giao hàng đến nhà hoặc văn phòng của bạn là miễn phí.

4) Ngân hàng Alfa

Alfa-Bank cung cấp cho khách hàng các khoản vay tiêu dùng và thẻ tín dụng thường xuyên lên đến 300, 500, 750 nghìn. hoặc thậm chí 1 triệu rúp. Thời gian ân sủng - từ 60 đến 100 ngày không có lãi khi mua và rút tiền.

Đăng ký thẻ - trong các chi nhánh ngân hàng và thông qua Internet. Điền vào một ứng dụng - 5-10 phút, câu trả lời ngay lập tức. Với một quyết định tích cực, chỉ còn cách nhận thẻ tín dụng ở chi nhánh gần nhất của ngân hàng. Cách thuận tiện để trả nợ - 20.000 ATM trên lãnh thổ Liên bang Nga, một mạng lưới rộng lớn các chi nhánh hoạt động đến 21:00, ứng dụng ngân hàng trực tuyến và ứng dụng di động tiện lợi.

5) Tín dụng Phục hưng

Tín dụng Phục hưng - khoản vay tiền mặt thông thường lên đến 700.000 rúp., thẻ tín dụng lên đến 200 nghìn.

Đối với việc sản xuất và phục vụ thẻ tín dụng, "Phục hưng" không mất tiền. Điền vào một ứng dụng trên trang web - 5 phút, câu trả lời đến trong vòng một ngày. Nếu nó là tích cực, lấy thẻ và sử dụng nó.

Ngân hàng cung cấp bảng so sánh:

Ngân hàngTỷ lệ,%Số lượng, chà.Ưu
1Từ 18.9Lên đến 30 triệuCho vay về an ninh căn hộ, nhà ở, nhà phố và đất
2Từ 13.9Lên đến 3 triệuĐiều kiện đặc biệt cho người hưu trí, bác sĩ, giáo viên và nhân viên thực thi pháp luật
319,9 trên thẻ, 14,9 cho khoản vay tiền mặtLên tới 300.000 mỗi thẻ, tối đa 1 triệu cho khoản vay thông thườngGiao hàng và thiết kế thẻ - miễn phí
4Từ 14,9 cho các khoản vay thông thường và từ 23,99 cho thẻLên tới 1 triệu mỗi thẻ, vay tối đa 3 triệu tiền mặtGhi 100 ngày không lãi cho chủ thẻ tín dụng
5Từ 13.9Lên đến 200.000 mỗi thẻ, lên tới 700.000 tiền mặtThẻ miễn phí và dịch vụ

5. Cách trả nợ - 4 phương pháp đã được chứng minh

Càng nhiều lựa chọn ngân hàng cung cấp cho bạn để trả nợ, thì càng tốt.

Hãy xem xét những cách thuận tiện nhất.

Phương thức 1. Thanh toán tiền mặt tại ngân hàng

Lựa chọn đáng tin cậy nhất cho những người không tin tưởng vào công nghệ hiện đại. При погашении кредита непосредственно в банке вам обязательно выдадут чек и заверят ваш платёж документально. Вероятность ошибки - почти нулевая.

Tốt hơn là trả nợ khoản vay trong cùng chi nhánh - các nhà khai thác sẽ biết bạn bằng mắt thường và nếu có chuyện gì xảy ra, họ sẽ giúp giải quyết mọi vấn đề có thể xảy ra.

Phương pháp 2. Chuyển khoản không dùng tiền mặt

Cũng là một cách chắc chắn và khá thuận tiện. Điều chính - không phạm sai lầm với các chi tiết. Và chú ý đến sự hiện diện của phí cho các giao dịch tài chính.

Phương pháp này an toàn hơn thanh toán bằng tiền mặt - bạn không có nguy cơ mất tiền trên đường đến ngân hàng.

Phương pháp 3. Ghi nợ tự động từ thẻ của người vay

Thoải mái, nhanh chóng và đáng tin cậy - và không bao giờ quên. Chỉ cần thiết lập chính xác thanh toán tự động, sau đó số tiền cần thiết sẽ được chuyển đến người cho vay vào một ngày nhất định trong tháng.

Phương pháp 4. Chuyển từ tài khoản khác

Chuyển khoản từ một tài khoản khác khá đơn giản, nhưng hầu như luôn liên quan đến việc trả hoa hồng. Ví dụ: trong hoa hồng Sberbank - 1-2%, tùy thuộc vào loại hoạt động. Tiền có thể được chuyển cả trực tuyến và thông qua một chi nhánh của một ngân hàng khác đến ngân hàng chủ nợ.

Đối với các mục đích này, có các máy ATM và dịch vụ như "Vương miện vàng", "Eleksnet", Yandex Money và WebMoney. Nhưng tất cả các tùy chọn này được liên kết với việc khấu trừ lãi cho các dịch vụ của hệ thống.

6. Không nên làm gì với ngôi nhà thế chấp - tổng quan về những hạn chế chính

Ngôi nhà vẫn là tài sản của bạn, nhưng bạn không có quyền đối với một số thao tác với nó.

Những cái nào, đọc dưới đây.

Hạn chế 1. Đăng ký thành viên gia đình mà không cần thông báo cho ngân hàng

Sửa chữa, trang trí, tái phát triển được cho phép, nhưng chỉ với kiến ​​thức của ngân hàng.

Ngân hàng sẽ sẵn sàng cải thiện và ennoble nhà ở, nhưng chỉ quy định các thành viên gia đình của bạn sau khi phê duyệt bắt buộc. Không có khả năng bạn sẽ được phép đăng ký một đứa trẻ vị thành niên - trong trường hợp này, ngân hàng có thể gặp vấn đề với việc bán tài sản nếu nói đến điều đó.

Hạn chế 2. Cầm cố tài sản ở ngân hàng khác

Việc thế chấp nhà một lần nữa là bất hợp pháp trong khi nó được cầm cố và khoản vay vẫn chưa được hoàn trả. Tuy nhiên, không có khả năng một tổ chức tín dụng sẽ làm điều này - ngoại trừ một số hiệu cầm đồ địa phương hoặc MFI có tiếng tăm đáng ngờ.

Trong mọi trường hợp, tôi không khuyên bạn nên làm như vậy - nếu ngân hàng phát hiện ra điều này, tiền phạt và thậm chí là một phiên tòa, không thể tránh được.

Hạn chế 3. Cho hoặc bán một phần của ngôi nhà

Cũng không thể cho, thay đổi và bán toàn bộ ngôi nhà hoặc phần của nó trong khi đối tượng được cam kết. Khổ và bạn và người mua. Nếu tình hình tài chính là không thể trả được nợ, tốt hơn là thông báo trực tiếp cho ngân hàng, tiết lộ tất cả các thẻ. Bản thân các ngân hàng có nhiều lợi nhuận để đàm phán hơn là kiện.

7. Kết luận

Các bạn, hãy tổng hợp lại. Bây giờ bạn đã biết làm thế nào để có được một khoản vay được bảo đảm tại nhà, những lợi ích và bất lợi của phương pháp cho vay này là gì. Tôi hy vọng bài viết sẽ giúp bạn giải quyết trơn tru các vấn đề tài chính và tránh những sai lầm khi đăng ký vay.

Câu hỏi cho độc giả

Bạn nghĩ gì, làm thế nào có lợi nhuận và an toàn là các khoản vay được đảm bảo bởi nhà ở?

Tạp chí "HeatherBober" chúc bạn thành công trong mọi nỗ lực của mình! Chúng tôi đang chờ bình luận, bình luận và đánh giá để đọc. Đặt xếp hạng và lượt thích trong các mạng xã hội, nếu bạn thích! Hẹn gặp lại

Loading...